+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли ипотечное жилье перевести в коммерческое

Можно ли ипотечное жилье перевести в коммерческое

Сейчас переводить жилое помещение в нежилое стало намного сложнее, даже в случае, если недвижимость находится в собственности. Ужесточение регламента сделано для защиты жильцов, так как ранее многие подделывали подписи соседей или даже подкупали госслужбы для получения разрешения. В новостройках дела обстоят лучше: здесь обычно отводится определенный процент помещений на первых этажах, предназначенных для коммерческих целей и уже оборудованные отдельными подъездами, козырьками и т. Если кредит за объект еще не выплачен, то переделать его в нежилой в принципе невозможно — обычно в ипотечном договоре содержится условие о запрете изменять назначение объекта и даже делать перепланировки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека на нежилое помещение

Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд.

Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции. Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение Статьей ой Жилищного Кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома.

Или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается:. Документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое:. Обычно стоимость перевода квартиры в нежилой фонд составляет от у.

Для того чтобы перевести квартиру в нежилой фонд необходимо, чтобы она соответствовала определенным требованиям. Перевод в нежилой фонд состоит из нескольких взаимосвязанных этапов :. Каждый этап процесс перевода жилого помещения в нежилой фонд требует внимательного профессионального исполнения, так как эта работа связана с бесчисленным множеством законодательных норм и технических требований.

Большой опыт работы позволяет нашим специалистам, лаконично и грамотно выстраивать работу, сокращать временные затраты и находить решения даже в сложных ситуациях. Комсомольский пр. Юридические услуги. Ваш город. Продать недвижимость. Продажа недвижимости. Вторичное жилье. Торговые площади.

Производственные помещения. Готовый бизнес. Коммерческая земля. Свободное назначение. Жилая недвижимость. Земельные участки. Жилые комплексы. Коттеджные поселки. Недвижимость за рубежом. Аренда коммерческой недвижимости. Торговые помещения.

Аренда жилья. Аренда домов и коттеджей. Можно ли перевести в нежилой фонд квартиру, купленную по ипотеке? Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд?

Вопрос : Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд? Ответ : Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается: если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания; если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое: заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; план переводимого помещения с его техническим описанием в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения ; поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Перевод в нежилой фонд не допускается: если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания; если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод в нежилой фонд состоит из нескольких взаимосвязанных этапов : составление проектной документации для переоборудования жилого помещения, включающей в себя устройство отельного входа и внутреннее переустройство; согласования разработанной проектной документации; получение разрешения на переустройство в органе, осуществляющем контроль за переустройством помещений в жилых домах; получение решения о переводе помещения в органе, осуществляющем перевод помещений; внесение изменений в техническую документацию БТИ, получение номера нежилого помещения; регистрация нежилого помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Прямая ссылка на материал:. Распечатать Переслать по почте. Будьте в курсе предложений. Cделано в студии.

Можно ли перевести в нежилой фонд квартиру, купленную по ипотеке?

Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд. Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции. Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение Статьей ой Жилищного Кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома.

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Ипотека от Альфа-Банка. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты.

Мы начинали в хорошее время на растущем рынке. Большая часть наших объектов была куплена в качестве квартир и переведена в нежилую недвижимость. В то время жилищный кодекс позволял переводить квартиры в нежилой фонд за месяц, а москвичи с удовольствием продавали квартиры на первых этажах тем, кто в них инвестировал. Объект из портфеля управляющей компании Retail-Realty.

Ипотека и перевод в нежилой фонд | ipotek.ru

Вопрос Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд? Ответ Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд. Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции. Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение Статьей ой Жилищного Кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома. Или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается: -если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; -если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве постоянного проживания; -если право собственности на переводимое помещение обремено правами каких-либо лиц. Документы, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое: 1 заявление о переводе помещения; 2 правоустанавливающие документы на переводимое помещение подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии ; 3 план переводимого помещения с его техническим описанием в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения ; 4 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5 подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и или перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и или перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Обычно стоимость перевода квартиры в нежилой фонд составляет от у. Введите e-mail и пароль.

Как перевести квартиру в коммерческую (нежилую) недвижимость в Москве

Как получить ипотеку на нежилое помещение, нюансы нежилой ипотеки для физлиц, как получить коммерческую ипотеку, чем отличаются условия жилой и нежилой ипотеки. Большинству россиян ипотека известна, как форма кредита на приобретение жилья. Однако ипотечное кредитование предлагается банками под любой формат недвижимого залога — как жилого, так и нежилого. Обсудим нюансы банковской ипотеки нежилых помещений для физлиц и юрлиц. Обратиться за кредитом под покупку недвижимости вправе граждане РФ с физическим и юридическим статусом.

Во многом она напоминает жилищное кредитование, но условия строже, и по объемам их даже сравнивать нельзя. По оценке Максима Лукьяновича, директора департамента малого бизнеса Росбанка, сейчас все основные игроки на банковском рынке имеют в продуктовой линейке кредит на приобретение коммерческой недвижимости.

.

Ипотека коммерческой недвижимости

.

.

Перевод жилого помещения в нежилое

.

Квартиру в залоге (ипотечное жилье) или с прописанными жильцами. Просто не дадут оформить перевод. Жилую недвижимость, в которой нельзя.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. downnares

    Чиновник мало получает? ему сколько не дай все равно мало

  2. scotagon

    Денег на выборы не хватает? Поднять цены надо дополнительно на ЖКХ, налоги, бензин. Когда это правительство уже нажрется?

  3. Злата

    Нет смысла платить налоги правители сами украдут сколько им нужно

  4. parsuba

    Ну молодцы,что можно сказать!таких уловок много.

  5. Поликарп

    Но вариант, когда собирают столько же, а отдают меньше это увеличение масштабов грабежа, это еще хуже.

© 2018-2021 solarex-style.ru